Acheter un appartement ou une maison est un bon investissement mais il peut s’agir également d’un investissement à risque. Destinée ou non à la location, il faut vous préserver des mauvaises surprises et rester attentif. Pour commencer, les points les plus importants pour réussir l’achat d’une maison reposent sur le lieu, la proximité, la fiscalité, et la sécurité. Pour le lieu, étudiez le quartier dans lequel vous souhaitez investir. Renseignez vous sur le prix moyen du secteur pour avoir une idée de grandeur. Vérifiez ensuite la proximité des transports, commerces et écoles car ce sont des critères indispensables pour un logement locatif. Investissez également dans un immobilier qui sera adapté à votre fiscalité afin d’optimiser le montant de l’économie des impôts. Faites appel à des gestionnaires de patrimoines pour éviter les mauvaises gestions et pensez aux garanties annexes proposées par certaines assurances.
Les pièges de l’investissement locatif
Il est vrai que l’investissement immobilier est un rêve qui peut se tourner vite en cauchemar si vous ne réalisez pas les pièges qui s’y trouvent. Surtout lorsque vous vous tournez vers l’immobilier locatif. Si vous voulez louer votre maison, tenez compte du lieu ou l’endroit. L’intérêt de vérifier si les offres sont abondantes dans tel ou tel quartier vous revient car vous pouvez courir à des pertes si vous louez une grande maison dans un quartier où les studios et apparts sont plus demandés. Un autre piège à éviter concerne également les travaux communs. N’anticiper jamais avant de prendre connaissance sur les comptes rendus des dernières assemblées de copropriétaires. Faites également attention aux impayés qui sont la hantise des bailleurs.
Les pièges de la défiscalisation
Il y a également ce qu’on appelé les pièges de la défiscalisation. Les pièges de la défiscalisation concernent les sociétés de défiscalisation qui font en sorte de faire acheter ou conclure une vente immobilière pour cacher différents problèmes. Comme par exemple, un emplacement excentré pour construire. Pour ce faire, les sociétés offrent des packages tous inclus et alléchants aux acquéreurs. Les investisseurs croiseront par la suite investir dans un produit sur et pourtant ce n’est pas le cas parce qu’ils vont être par la suite surfacturés.